Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden weiter nach Zwickau und Hof. Eine Autobahnanbindung an die A 72 gewährleistet. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den

In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Siegmar liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Oberrabenstein.
Das voll unterkellerte Haus wurde um 1934 massiv errichtet. Im Gebäude befinden sich derzeit vier leerstehende Wohneinheiten und eine ehemalige Verkaufseinheit im Erdgeschoss (leerstehend). Die vermietbare

- Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1934, in den letzten Jahren Sanierungsarbeiten durchgeführt
- voll unterkellert
- alle Medien liegen an
- aktuell vier leerstehende Wohnungen, leer stehend
- kleiner Verkaufsraum im EG, leerstehend
- vermietbare Fläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 740 m², Garage sowie kleines, massives Nebengebäude

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