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Objektnummer: FIO-11311618850 | SIP-ID: LR2963

Platz und Potential für die Familie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 03253 Doberlug-Kirchhain mit 220m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 03253 Doberlug-Kirchhain mit 220m² kaufen
Flur/Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 03253 Doberlug-Kirchhain mit 220m² kaufen
Badezimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 03253 Doberlug-Kirchhain mit 220m² kaufen
Wohnzimmer im Obergeschoss - Einfamilienhaus in 03253 Doberlug-Kirchhain mit 220m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

262 m²

Adresse

03253 Doberlug-Kirchhain

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lisa Petrich
Frau Lisa Petrich
Sparkasse Elbe-Elster
Frau Lisa Petrich
Frau Lisa Petrich
Sparkasse Elbe-Elster

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
03253 Doberlug-Kirchhain
Vollständige Adresse beim Anbieter
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03253 Doberlug-Kirchhain

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) und wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1650 und 1700 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei Etagen und sechs Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, eine Küche und angrenzend ein Wohnraum. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, seinerzeit als Büro genutzt, mit Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Bad (innenliegend) und angrenzend ein Schlafzimmer.

Über den geschlossenen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches eine Garage beinhaltet sowie eine kleine Tischlerwerkstatt. Das Dachgeschoss wurde hierbei mit ausgebaut und steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Errichtet wurde das Nebengebäude im Jahr 1992 und wurde in diesem Zuge auch eingemessen.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Sat -und Kabel-TV.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Saniert und modernisiert wurde im Jahr 1997 das Dach inkl. 24-er Dämmung, die Elektrik (Kupferleitungen) und die Heizungsanlage . Eine neue Gastherme wurde 2018 verbaut.
Die Fassade wurde im Jahr 2001 verputzt und gestrichen. Im Zuge der Gebäudeerweiterung im Jahr 2006 und dem damit verbundenen Anbau der Küche und der Kammer im Erdgeschoss wurde das Tageslichtbad ebenfalls neu errichtet.

Aufgrund eines Frostschadens sind derzeit die Heizkörper im Dachgeschoss nicht nutzbar.

Objektdaten

PLZ
03253
Ort
Doberlug-Kirchhain
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Januar 2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1650
Letzte Modernisierung
2018
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1700
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elbe-Elster

Torgauer Straße 68-70, 04916 Herzberg
Frau Lisa Petrich
Frau Lisa Petrich