Bremsdorf ist eines der am stärkten nachgefragten Wohnbaustandorte im Umland von Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die herrliche Ausflugsziele, z.B. das Schlaubetal, mehrere Badeseen oder das, für sein historisch und europaweit bekanntes Kloster, Neuzelle.

WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN, UND/ODER AUF IMMONET/IMMOWELT. DIE PROVISION TRAGEN VERKÄUFER UNF KÄUFER JE ZUR HÄLFTE. SOMIT ENTFÄLLT AUF DEN KÄUFER EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE 3,57% BRUTTO, BERECHNET AUF DEN BEURKUNDETEN KAUFPREIS. BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!. SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER.

NEUER PREIS NACH MARKTANPASSUNG IN 2023!

Das Angebot ist exzellent und besteht aus mehreren Bausteinen, die ideal für die zukünftige Nutzung und Entwicklung sind.
Auf dem ca. 6.440 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Ensemble, bestehend aus einem kleinen, historischem Wohnhaus von ca. 1900, einem Bestandgebäude aus den Jahren um 1980 und einer großen, moderne Werkstatt, die erst im Zeitraum 1998-1999 neu errichtet wurde. Abgerundet wird die Bebauung mit einer Doppelgarage (Baujahr ebenfalls um ca. 1999 bis 2000).

Schon die Grundstücksgröße lässt darauf schließen, dass sich die Bebauung noch erweitern lässt. Die Liegenschaft verfügt bereits über 2 getrennte Zufahrten und zwei Hausummern, so dass ein separates Baugrundstück mit Größe ca. 2.000-3.000 m² gebildet und mit einem EFH/DHH oder einer attraktiven Stadtvilla neu bebaut werden kann. Wer die Fläche nicht für sich und/oder seine Kinder zur Neubebaung benötigt, kann diese sicherlich auch als separtes Baugrundstück wieder verkaufen. Wir haben dazu bereits erste Ideen im Kopf.
Das historische Wohnhaus ist umfassend sanierungsbedürftig. Wir empfehlen daher ggf. auch einen Rückbau und die Neubebauung mit einem modernen Wohnhaus anzudenken.
Die große Werkstatthalle mit ca. 150 m² Nutzfläche und das angrenzende Bestandgebäude mit weiteren ca. 50 m² sind bestens für einen Gewerbebetrieb (z.B. Kfz-Werkstatt, Handwerker, Dienstleister) geeignet. Im dem Bestandsobjekt aus ca. 1980 ist zudem eine weitere Garage integriert. Der im Bestandsobjekt angefangene Umbau zu einem Bürobereich konnte aber leider nicht mehr fertig gestellt werden.
Im rückwärtigen Bereich schließt sich herrliches Gartenland an. Dieser Teilbereich kann auch über einen Seitenweg zusätzlich befahren werden und eignet sich hervorragend als großzüge Garten- und Erholungsfläche.

FAZIT: Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Bebauung mit mindestens 2-3 EFH und verfügt bereits über eine moderne Bebauung für einen Gewerbebetrieb mit Büroanteil.

FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

NEUER PREIS NACH MARKTANPASSUNG IN 2023!

Die Lage ist perfekt. In einer voll erschlossenen Wohngebietsstraße, weit weg vom Verkehr, können Sie ruhig wohnen und arbeiten.
Das Wohnhaus ist in seiner Ausstattung einfach und entspricht, auch aufgrund der geringeren Raumhöhen, nicht mehr dem heutigen Standard.
Die Werkstatthalle können Sie sofort in Betrieb nehmen. Da die Werkstatthalle etwas zurück gesetzt ist, haben die Eigentümer keinen Haussanschluss für Erdgas geschaffen (liegt aber straßenseitig an), sondern eine Heizung auf Ölbasis eingebaut.

LASSEN SIE SICH BEI EINER BESICHTIGUNG VON DEN VORZÜGEN UND ATTRAKTIVEN MÖGLICHKEITEN ÜBERZEUGEN!

Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981 , E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKT-NUMMER: 57-0742-0440