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Objektnummer: FIO-11311586830 | SIP-ID: MM-02589

Etabliertes Büro- und Geschäftshaus in Schwerin

Vorderansicht - Büro in 19061 Schwerin mit 2516m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht des Gebäudes rechts - Büro in 19061 Schwerin mit 2516m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht mit Eingang und den 4 Außenstellplätzen - Büro in 19061 Schwerin mit 2516m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Büro in 19061 Schwerin mit 2516m² als Kapitalanlage kaufen
vermietete Ladengeschäfte - Büro in 19061 Schwerin mit 2516m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.000.000 €


Herr Matthias Jenß
Herr Matthias Jenß
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,72
Mieteinnahmen ist
145.765,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
145.765,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
19061 Schwerin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einem wachsenden Ortsteil Krebsförden, im südlichen Teil der wunderschönen Landeshauptstadt Schwerin. dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. in den angrenzenden Stadtteilen befindet sich Industrie, Gewerbe und Wohnviertel. Zusätzlich laden der nördlich gelegene Ostorfer See und Waldgebiete zur Erholung ein.
Durch Krebsförden führen die

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19061 Schwerin

Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Büro- und Geschäftshaus vor. Das Objektverfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 2.516 m² und präsentiert sich in einem hervorragenden technischen, wie auch repräsentativen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete Ladengeschäfte und in den oberen Etagen sind alle Büroflächen mit unterschiedlichen Größen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Stein, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- 24 Tiefgaragenstellplätze
- 25 Hochgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
19061
Ort
Schwerin
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
2516 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Anzahl Stellplätze
50
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
in Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
17,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
59,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
12.10.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, Marienplatz 9, 19053 Schwerin
Herr Matthias Jenß
Herr Matthias Jenß
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