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Objektnummer: FIO-11311579480 | SIP-ID: 59-1223-0473

Saniertes und voll vermietetes Mehrfamil

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 08626 Adorf mit 237m² kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 08626 Adorf mit 237m² kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 08626 Adorf mit 237m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 08626 Adorf mit 237m² kaufen
Hof - Mehrfamilienhaus in 08626 Adorf mit 237m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber
Sparkasse Vogtland
Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro m²
1.092,83 €
Käuferprovision
4,74 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,46
Mieteinnahmen ist
11.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Adorf (nicht an Bundesstraße B92). Die Stadt Adorf liegt gleich neben dem schönsten Staatsbad Sachsens „Bad Elster“ und verfügt über ein breitegefächertes Schulsystem. Mehrere Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern prägen das Bild. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Adorf hat zurzeit ca. 5.100 Einwohner und liegt an der B 92 und die Autobahnen A 72 und A 93 sind jeweils ca. 15 km entfernt. Von hier kann man das Elstertal erkunden oder sich sportlich betätigen. Ob Skifahren im Winter in den naheliegenden Skigebieten oder Fahrradfahren im Sommer.

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08626 Adorf

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und nach 1997 vollständig saniert. Im Haus befinden sich laut Teilungserklärung 5 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Gasheizung, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Internet
4 Wohneinheiten-

Objektdaten

PLZ
08626
Ort
Adorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
237 m²
Gesamtfläche
237 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
237 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1900
Ausstellungsdatum
15.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber