Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für Aktive bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.

In bevorzugter Wohnlage von Laubegast, unweit des Elbufers, entstehen in geschlossener Bauweise 7 exklusive Wohnungen auf einem ca.
540 m² großen Grundstück.

Mit Wohnflächen zwischen ca. 94 m² bis ca. 116 m² bietet jede Wohnung genügend Platz für Paare und Familien mit Kindern. Mehrheitlich entstehen sehr großzügige 4-Raumwohnungen in moderner und energieeffizienter Bauweise.

Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören u.a. ein Balkon oder eine Terrasse, Fußbodenheizung, Rollläden sowie modernste Haustechnik. Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Parkettböden ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss - eine Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse auf ca. 116 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 4 Duplex-Stellplätze, zudem stehen den neuen Bewohnern Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Sonderwünsche sind möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubauimmobilie

- 7 moderne 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 94 bis ca. 116 m², 4 Vollgeschosse
- Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- zweifarbige Fenster
- Parkettfußböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Duschen
- manuell bedienbare Rollläden
- Wärmepumpentechnik
- Personenaufzug
- 4 Duplexstellplätze

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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