Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der Schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt, Rathaus sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Hier haben Sie die Qual der Wahl: Eigennutzung und/oder Vermietung: Das attraktive und solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich in beliebter innerstädtischer Wohnlage in Güstrow, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
In dem Wohnhaus erwarten Sie vier Wohneinheiten, welche über folgende Räumlichkeiten verfügen:
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Die großzügige Wohnküche hat einen schönen Essbereich sowie einen Zugang zur Sonnenterrasse. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung kann vermietet oder freigezogen übergeben werden.
Obergeschoss: Die Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Balkon bietet ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche und ist seit 01.04.2024 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 630 EUR pro Monat.
Dachgeschoss: Diese Wohnung mit ca. 50 m² hat 1 Zimmer, Küche und Duschbad und ist frei gezogen.
Souterrain: Hier sind auf ca. 90 m² Nutzfläche 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Diese Wohnung eignet sich als Gästewohnung oder für eigene Wohnzwecke.
Das Wohnhaus wurde zwischen 1995 und 2021 umfangreich modernisiert (Abwasserleitungen, Fenster, Haustür, Dach, Elektroanlage, Fassade) und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Eine Garage und Stellplätze sowie hübsch gestaltete Außenanlagen mit Terrasse komplettieren dieses interessante Angebot.

Modernisierungen:
- ca. 1995 Abwasserleitungen im gesamten Haus
- ca. 1995 Fenster, Haustür
- ca. 2014 Fassade, Dach (Säuberung und
Nanobeschichtung)
- ca. 2017 Außenmarkise nach beiden Seiten ausfahrbar
- ca. 2017 Gartenneugestaltung
- ca. 2018 Malerarbeiten im Obergeschoss sowie Errichtung
des Balkons
- ca. 2020 Dacherneuerungen Nebengebäude
- ca. 2021 Wärmespeicher

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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