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Objektnummer: FIO-11311497250 | SIP-ID: 2395-1312

Vom Haustraum zum Traumhaus

Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 18519 Sundhagen mit 133m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 18519 Sundhagen mit 133m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 18519 Sundhagen mit 133m² kaufen
Giebelseite mit Garten - Einfamilienhaus in 18519 Sundhagen mit 133m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 18519 Sundhagen mit 133m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1737 m²

Frau Sophia Kirchstein
Frau Sophia Kirchstein
Sparkasse Vorpommern
Frau Sophia Kirchstein
Frau Sophia Kirchstein
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Brandshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen. Der kleine Ort liegt im Städtedreieck Grimmen-Stralsund-Greifswald. Die Umgebung ist ländlich. Sundhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde grenzt südöstlich an die Hansestadt Stralsund und liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns am Strelasund, einem Meeresarm der Ostsee zwischen dem Festland und der Insel Rügen. Sundhagen grenzt weiterhin im Osten an das Amt Landhagen (Kreis Vorpommern-Greifswald) und in südlicher bzw. südwestlicher Richtung an die Stadt Grimmen und die Gemeinde Süderholz. Durch die Gemeinde führen die Bundesstraße 96 von Stralsund nach Berlin, die Bundesstraße 105 von Stralsund nach Greifswald und die Landesstraße 30 von Grimmen zur Fähranbindung auf die Insel Rügen sowie die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Zudem verbindet eine Autofähre den Ortsteil Stahlbrode mit der Insel Rügen.

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18519 Sundhagen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Wohntraum? Ein Anwesen mit reichlich Garten und einem wunderschönen Blockhaus wartet auf Sie. Der Ort Brandshagen profitiert von der ruhigen Lage und Nähe zur Hansestadt Stralsund. Ca. 1.737 m² Fläche können Sie nach dem Kauf Ihr Eigen nennen. Bebaut mit einem modernen Wohnhaus und einem reizvollen Sommerhaus aus Holz, wohnen Sie hier auf ca. 133 m² + 40 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Erker. Die angrenzende Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein. Aus beiden Räumen haben Sie Zugang zu einer von 3 Terrassen. Ein Gäste-WC mit Dusche verhindert viel Trubel im Obergeschoss, wenn Freunde zu Besuch sind. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 Zimmern und Vollbad. Ein Highlight des Hauses – die Wärmekabine, sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Der gepflegte Garten mit Gewächshaus zeigt sich von seiner besten Seite. Hohe Hecken schützen Ihre Privatsphäre. Laden Sie Freunde ein, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Eine Übernachtung im Blockhaus ist der krönende Abschluss eines entspannten Abends. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Anwesens.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Nebengebäude

- freistehendes Einfamilienhaus mit 133 m²
- 2 Bäder
- Highlight: Wärmekabine
- 3 Terrassen
- Gästehaus mit 40 m²
- großer, eingefriedeter Garten
- ruhige Lage
- Nähe zu Stralsund und Greifswald

Objektdaten

PLZ
18519
Ort
Sundhagen
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1737 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,03 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
26.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,03 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Lange Straße 2, 18356 Barth
Frau Sophia Kirchstein
Frau Sophia Kirchstein