Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altlindenau, einem belebten Viertel im Westen von Leipzig. Der Standort ist geprägt von Mehrfamilienwohnhäusern, Geschäften des alltäglichen Bedarfs und sämtlichen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen und Ärzte. Die Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. In der Nähe befindet sich eine Kleingartenanlage, über die man innerhalb von 10 Minuten in den Auwald gelangt.

Das vermietete Ladenlokal (TE 2) befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2018 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus dem Eckhaus der Hauseingänge Georg-Schwarz-Straße 58 und Klopstockstraße 14 mit insgesamt 18 Einheiten. Das Ladenlokal hat einen zweckmäßigen Grundriss: Verkaufsraum, Café-Bereich, Vorbereitungsraum, Lager und WC's sowie einen separaten Zugang vom Treppenhaus. Im Keller befindet sich ein der Einheit zugeordneter Abstellraum. Der Verkaufsraum ist großzügig und der Café-Bereich lädt aufgrund seiner geschmackvollen Gestaltung zum Verweilen ein. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 191.000 EUR. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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