Schwandorf, eine Große Kreisstadt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in die unsere Erdgeschosswohnung im Ortsteil Fronberg perfekt integriert ist. Mit etwa 31.000 Einwohnern bietet Schwandorf eine ideale Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Idylle. Unser Wohnobjekt liegt nur 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation in Schwandorf ist nur 2,6 km entfernt und leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Fronberg, Post, die nur 100 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Schwandorf-Nord der A 93 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie AK Market, Netto Marken-Discount und Naturkost Wallwurz sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Scherl, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einen Baumarkt, tedox.

Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Realschule mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Gesundheitswesen ist gut vertreten. Ein Zahnarzt und eine Dermatologie sind in der Nähe, und es gibt drei Apotheken, die leicht erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. Ein Café liegt direkt vor der Haustür, und ein Restaurant ist fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe zur Verfügung.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut vertreten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, während ein Theater mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte gibt es öffentliche Anlagen wie die Schlittenbahn, den Waldspielplatz - Bolzplatz und den SC Weinberg, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fitnessstudio, INJOY, liegt in der Nähe.

Zum Abschluss bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Parks wie der Kebbel Park, der Schlosspark und der Park Grillparzerplatz laden zum Verweilen ein und sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Erdgeschosswohnung in der Wöhrvorstadt von Schwandorf bietet somit alles, was man für ein angenehmes und vielfältiges Leben benötigt.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Schwandorf, Stadtteil Fronberg, bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Zu den weiteren Highlights gehören eine Einbauküche, eine Terrassenmitbenutzung und die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2001 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit zwei Geschossen bietet eine solide Grundlage für ein sicheres und gemütliches Wohnen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum. Für Unterhaltung und Kommunikation sorgen Kabel-/Sat-TV und 5G-Empfang. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung kann ab dem 15.04.2026 bezogen werden und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer. Bitte beachten Sie, dass die Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) angegeben ist
Den Grundriss zur Wohnung Nr. 1 entnehmen sie bitte der anhängenden PDF-Datei.

Gerne steht ihnen das LBS Team und ihr Ansprechpartner

Herr Frank Hödl
LBS Beratungscenter Nabburg
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