Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität
Einwohnerzahl: 72.918 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 62,45 km²

Leben und Einkaufen
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart, als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands, steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr.

Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für Jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen wie das Stadtfest und den Weihnachtsmarkt, ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahre 1970 erbauten, Wohnanlage.

Das Zentrum der großzügig geschnittenen Wohnung bildet der Wohnbereich. Diverser Renovierungsbedarf innerhalb der Wohnung ist vorhanden. So ist das Bad zum Beispiel noch in einem baujahrestypischen Zustand. Lediglich die Wanne wurde getauscht und verfügt jetzt über einen Einstieg. Die Fenster sind aus dem Jahr 1999.

Auf dem Südwestbalkon genießen Sie die Sonne und einen tollen Blick. Hier verbringen Sie sicher gerne Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Seit dem Bau wurde die Wohnung nur von einer Familie bewohnt. Inzwischen steht die Wohnung leer und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


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* Wohnfläche: ca. 79 m²
* Beliebte Wohnlage in der Innenstadt
* 3. Obergeschoss mit Balkon
* Inklusive Garage