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Objektnummer: FIO-10917274120 | SIP-ID: 1/20/016-016/011478

Ihre Aussicht auf die Stadt im 23. Stock!

Luftbild - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 34m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 34m² kaufen
Ausblick nach Osten - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 34m² kaufen
Ausblick nach Westen - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 34m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 34m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

1

Adresse

86159 Augsburg

Frau Julia Daubner
Frau Julia Daubner
Stadtsparkasse Augsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
235 €
Kaufpreis pro m²
6.470,59 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86159 Augsburg
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Die Wohnung befindet sich im Hotelturm, einem der markantesten Wahrzeichen von Augsburg. Direkt im Zentrum des begehrten Antonsviertels, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und einer ausgezeichneten Lage. Der Wittelsbacherpark, ein grünes Refugium mitten in der Stadt, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen wie Banken, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage auch für junge Berufspendler und Studierende besonders attraktiv macht.

Die zentral gelegene Wohnung im Hotelturm bietet Ihnen urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus – ideal für Singles oder als Renditeobjekt.

Objektbeschreibung

Sie möchten im Augsburger Wahrzeichen wohnen oder investieren?

Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 23. Obergeschoss des legendären Hotelturms bietet auf 34 m² modernen Wohnkomfort mit einem sensationellen Blick auf die Augsburger Innenstadt. Der Nord-Ost-Blick ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt, der besonders bei Sonnenauf- und -untergang zur Geltung kommt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und bietet Potential für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen einzigartigen Blick auf die Umgebung.

Der gepflegte Eingangsbereich des Gebäudes wird durch einen Concierge-Service ergänzt, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, der den Bewohnern praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ideal für Singles oder als Investitionsobjekt, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Augsburg.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
86159
Ort
Augsburg
Etage
23
Wohnfläche
34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Augsburg

Halderstr. 9, 86150 Augsburg
Frau Julia Daubner
Frau Julia Daubner