Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in naturnaher Lage in Amberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A6 sowie zur B85. Ruhe und Erholung finden Sie in den Vilsauen des Landesgartenschaugeländes direkt vor Ihrer Haustür.

Im 3. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich Ihr neues Zuhause.
Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Abstellraum mit praktischem Wasseranschluss und das gepflegte bis Deckenhöhe in weiß geflieste Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Auf der linken Seite erwartet Sie ein Büro oder Kinderzimmer sowie die helle Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten. Hier findet sogar eine Frühstücksecke ihren Platz. Gleich nebenan befindet sich Ihr Elternschlafzimmer. Der großzügig gestaltete Essplatz geht nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über mit viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist jedoch die große Dachterrasse. Uneinsehbar, vor neugierigen Blicken geschützt, entspannen Sie hier an schönen Tagen und genießen die Aussicht in die Natur des gleich um die Ecke liegenden Landesgartenschaugeländes und der Vilsauen.
Alles, was Sie nicht täglich benötigen, verwahren Sie in Ihrem Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie sicher auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Dachterrasse

- Parkettböden - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kunststoff-Isofenster mit 2-fach-Verglasung - Extra Abstellkammer mit Wasseranschluss (Umnutzung als Gäste-WC möglich) - Dacherneuerung im Jahr 2023 - Gasheizung erneuert im Jahr 2014 - Solarthermie für Warmwasser - Fassade mit Vollwärmeschutz - 2009 - Große Fensterfront im Wohnzimmer 2007/2008 erneuert - Dachfenster im Zuge der Dacherneuerung 2023 erneuert - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Uneinsehbare Dachterrasse

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