Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Straße
Am Dachsberg 14a im Markt Kirchseeon, am Rand des Waldgebietes des Ebersberger Forst. Diese Lage verbindet naturnahe Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur.

Diverse Kindergärten und mehrere Schulformen stehen am Ort zur Verfügung:
Die Grund‑ und Mittelschule Kirchseeon befindet sich zentral im Ort. Das Gymnasium Kirchseeon ist in unmittelbarer Laufnähe. Damit ist eine durchgängige Schul- und Bildungsversorgung Ihres Nachwuchses gewährleistet.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: An der Station Bahnhof Kirchseeon verkehren Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Über die Linie S4 und der Verstärkerlinie S6 im Verbund des Münchner Verkehrs‑ und Tarifverbund (MVV) ist München im 20-Minuten bzw. zur Rush Our im 10-Minuten-Takt, in etwa 25 Minuten erreichbar. Zusätzlich verkehrt ein Buslinien-Netz (z. B. Linie 442) zwischen Kirchseeon, Eglharting und weiteren Ortschaften.
Die Nähe zum Ebersberger Forst bietet direkte Natur- und Waldzugänge zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Im Ortszentrum von Kirchseeon finden Sie Gastronomie-Angebote wie griechische Taverne, italienische Restaurants oder ein Café-Eiscafé.

Im Zentrum von Kirchseeon – nur wenige Minuten Fahrt oder Radweg entfernt – stehen diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese kurzen Wege sorgen für eine hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Einkäufe können Sie bequem am Ort durch diverse Discounter oder Hofladen erledigen.

Für die medizinische Grundversorgung existieren haus- und fachärztliche Praxen: So etwa eine Haus- und Kinderarztpraxis .Auch zahnärztliche Versorgung ist lokal erreichbar.
Die Kreisklinik befindet sich in der nahegelegenen Kreisstadt Ebersberg und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Kurzfazit zur Lage

Die Adresse Am Dachsberg 14a in Kirchseeon besticht durch ihre Verbindung von Ruhe und Grünlage mit exzellenter Infrastruktur. Familien profitieren von der Schul- und Bildungslandschaft vor Ort, Pendler von der schnellen S-Bahn-Anbindung. Freizeit-, Gastronomie- und Versorgungsangebote sind bequem erreichbar – eine sehr gute Wohnlage mit viel Potenzial.

Hier könnte Ihr neues Zuhause wachsen!

Baugrundstück mit Altbestand (Okal Fertighaus) unterkellert



Bebauungsplan in Erstellung



Energieeffizienz Altbestand
Hauptenergieträger
Gas
Energieausweis bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
251,90 kWh/(m²a)
Klasse
H
Energieausweis Ausstellungsdatum
16.10.2025
Gültig bis
16.10.2035
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1974
Energieausweis Hinweise
Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
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Telefon: 0171/7978930
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