Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10917267760 | SIP-ID: 1/20/167-167/011442-5

2.Zimmer-Neubauwohnung in Ingolstadt "Am Hindenburgpark" - Idyllische und zentrale Lage!

Garten - Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt mit 65m² kaufen
Ausblick - Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt mit 65m² kaufen
Wohnen und Essen mit Blick zum Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt mit 65m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt mit 65m² kaufen
Wohnen/Essen - Erdgeschosswohnung in 85057 Ingolstadt mit 65m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

65,5 m²

Zimmer

2

Adresse

85057 Ingolstadt

Herr Markus Faber
Herr Markus Faber
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85057 Ingolstadt
Loading (MapContainer)
TOP-Lage in Ingolstadt am Hindenburgpark - Nur wenige Gehminuten von den Innenstadt entfernt!

Hier wohnen Sie zentral mit perfekter Infrastruktur; Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Universität, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kreditinstitute und Ärzte sind in der Nähe.

Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der Bahnhof Ingolstadt Nord und der Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord der A 9 (München - Nürnberg) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Wohnanlage wird in Kürze fertiggestellt.
Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit, eine der letzten beiden Wohnungen in diesem stylischen Objekt zu erwerben!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 65,48 m².

Die Räume sind aufgrund der bodentiefen Kunststoff-Fenster lichtdurchflutet und hell.

Die weißen Zimmertüren (Höhe ca. 2.12 m) und die pflegeleichten Bodenbeläge lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.

Das Bad wird mit hochwertigen Sanitärobjekten des traditionsreichen Unternehmens LAUFEN aus der Schweiz und mit elektrischem Handtuchheizkörper ausgestattet - das sorgt bereits am Morgen für gute Laune.

Im Sommer laden die Terrasse und der Garten dazu ein, Zeit mit Freunden im Freien zu verbringen.

Das Gebäude wird über ein hocheffizientes und umweltfreundliches Energie- und Wärmekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Abstellmöglichkeiten gibt es in der Wohnung und im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 EUR erwerben; gegen Aufpreis ist die Errichtung einer Stromladestelle für Ihren Pkw möglich.

Interessiert? Stellen Sie gleich Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85057
Ort
Ingolstadt
Wohnfläche
65,48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
18,76 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Ausstellungsdatum
05.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Markus Faber
Herr Markus Faber