Die leerstehende Wohnung liegt in Dachau im 2. Obergeschoss einer zentrumsnah gelegenen, gepflegten Wohnanlage.
Eine Bushaltestelle liegt "quasi vor der Haustüre".
Mit dem Rad sind Sie bereits in ca. vier Minuten am Dachauer Bahnhof, mit seinen vielen Bus- und Zugverbindungen nach München und Umgebung sowie in Richtung Ingolstadt.
In nur wenigen Minuten sind Sie auch in der Münchner Straße, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Dachauer Hallenbad bzw. Freibad.
Das über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Dachauer Volksfest, das jährlich 10 Tage im August stattfindet, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Dachauer Stadtweiher, mit dem Sportgelände des ASV Dachau.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.

KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 54 m² können Sie dank des gut geschnittenen Grundrisses optimal nutzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet.

Gleich links daneben erwartet Sie die helle Küche, die mit einer gut erhaltenen, funktionalen Einbauküche und einer vorhandenen Waschmaschine ausgestattet ist. Diese sind im Kaufpreis enthalten, ebenso ein nahezu neuer Kühl- und Gefrierschrank sowie ein erst zwei Jahre altes Cerankochfeld. Ein Esstisch für zwei Personen findet hier ebenfalls seinen Platz.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn‑ und Esszimmer mit etwa 20 m², das durch einen eleganten Eichen-Mosaik-Parkettboden besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick zum Gemeinschaftsgarten - Ein idealer Ort zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die großen Fenster verleihen der gesamten Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente und sind in jedem Raum mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss. Im Keller können Sie den Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradkeller nutzen. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Die zugehörige Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sodass sie sich mit nur wenig handwerklichem Aufwand schnell vermieten lässt. Natürlich können Sie sich hier auch Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

- Einbauküche inklusive Waschmaschine
- Überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschküche mit Trockenraum
- Zusätzlicher Strauraum im Dachboden
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage

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