Strietwald
Einwohneranzahl: 3.233 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024)
Fläche: 755 ha

Der Strietwald ist ein Stadtteil von Aschaffenburg in Bayern und liegt nordwestlich des Zentrums. Der Stadtteil hat sich über die Jahre zu einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet entwickelt und ist durch seine Nähe zur Natur bekannt. Mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und Grünflächen bietet der Strietwald eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die dörflichen Strukturen sind trotz der Nähe zur Stadt bewahrt geblieben, was das Leben im Strietwald entspannt und persönlich macht.

Leben und Einkaufen:
Der Strietwald bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Es gibt Bäckereien und eine Metzgerei, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe stehen in der Nähe Supermärkte zur Verfügung. Der Stadtteil hat eine familiäre Atmosphäre, in der Nachbarschaftshilfe und soziale Kontakte gepflegt werden. Schule, Kindergarten und -tagesstätte, Apotheke, Frisör und Ärzte befinden sich vor Ort, sodass das Leben im Strietwald für Familien attraktiv und praktisch gestaltet ist.

Freizeit:
In Sachen Freizeit bietet der Strietwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die nahegelegenen Wälder laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es mehrere Spielplätze für Kinder, und das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und gelegentliche Veranstaltungen im Stadtteil erweitert. Ein jährliches Highlight ist die am ersten Septemberwochenende stattfindende Gickelskerb, die bei nah und fern sehr beliebt ist. Auch der Aschaffenburger Mainparksee, der nur wenige Minuten entfernt liegt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung imStrietwald ist gut, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B26 schnell mit dem Zentrum von Aschaffenburg und umliegenden Gebieten verbunden. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien ist der Strietwald ebenfalls gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 1988 erstellt wurde. Die helle Ausstattung verleiht ein sehr angenehmes Wohngefühl. So finden Sie helle Fliesen im Wohnbereich, Vinylboden im Schlafzimmer, sowie weiße Türen, vor. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2018.

Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.

Die Wohnung ist gut vermietet und dies soll auch so bleiben.
Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 650 € monatlich.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

* Sehr gute Wohnlage
* Erdgeschoss mit Balkon und Außenstellplatz
* Gut vermietet