Diese Immobilie befindet sich im Nabburger Ortsteil Neusath.
Direkt vor dem Anwesen befindet sich die Schulbushaltestelle, der Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Neusath ist bekannt durch das Freilandmuseum Oberpfalz.
Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“ nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche mit einer Halle mit ca. 90 m².

Das Haus wurde 1959 errichtet und ab 2010 umfassend renoviert. Erst 2023 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Erd- und Dachgeschoss. Jede Etage besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC und zwei weiteren Zimmern.

Die Halle hat eine Einfahrtshöhe von ca. 3,46 und innen ca. 4,30 m.

Garten und Terrasse sind eingewachsen und uneinsehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zu diesem einzigartigen Anwesen? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Weitere Fotos erhalten Sie vorab gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit ca. 3400 m², neuwertigem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden mitzuerwerben. Siehe hierzu unsere andere Anzeige:
https://www.sparkasse-schwandorf.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FIO-10917265030