Genießen Sie das urbane Leben im Herzen
Bayreuths – in nächster Nähe zu den
weitläufigen Grünflächen der Wilheminenaue.
Den Marktplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
erreichen Sie in nur 15 Minuten zu
Fuß – ebenso wie idyllische Rückzugsorte, zum
Beispiel den markgräflichen Hofgarten oder den
Röhrensee. Mit dem Fahrrad sind es rund zehn
Minuten zur Universität, zum städtischen Freibad
oder zum Bahnhof.
Die kulturellen Highlights der Stadt sind mit den
Stadtbussen bequem erreichbar. Und auch mit
dem Auto sind Sie bestens angebunden: In
wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn A9
(München–Berlin). In nur 20 Fahrminuten
erwarten Sie zudem die Naturparadiese des
Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz –
ideal zum Wandern, Baden oder Wintersport.
ZU FUß UNTERWEGS
Urbanes Leben bedeutet für uns, auf nichts
verzichten zu müssen – und zugleich die Gewissheit
zu haben, zuhause Erholung und Rückzug zu
finden.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den
täglichen Bedarf: Bäckereien, Metzgereien und
weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für größere
Besorgungen oder einer ausgiebigen Shoppingtour
stehen Ihnen die Bayreuther Innenstadt
sowie das Rotmain-Center offen. Wenn Sie
außerhalb Ihres Zuhauses Ruhe und Erholung
suchen, erreichen Sie den Eingang der
Wilheminenaue in wenigen Gehminuten.
Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen
sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die
Haltestellen des Stadtbusnetzes sind bequem zu
Fuß erreichbar.
Ein weit verzweigtes Netz aus Fuß- und Radwegen
lädt dazu ein, aktiv zu sein und die Natur
zu genießen – sei es bei einem kurzen Spaziergang
oder einem ausgedehnten Ausflug bis in das
Fichtelgebirge oder in die malerische Fränkische
Schweiz.

OFFENHEIT UND FLEXIBILITÄT
Die modernen und offenen Grundrisse sind
zugeschnitten für alle Generationen. Offene
Wohnküchen bilden das kommunikative Zentrum
jeder Wohnung, schaffen ein großzügiges Raumgefühl
und bieten Ihnen komfortable Nutzung
mit viel Bewegungsfreiheit.
Alle Wohnungen sowie die nach Süden und
Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen
sind nahezu schwellenfrei erreichbar. Unser ganz
besonderes Augenmerk legten wir bei der
Planung auf großzügige Bewegungsflächen vor
Möbeln und Einrichtungsgegenständen. Für Sie
bedeutet das ein Höchstmaß an Sicherheit und
Komfort. Genießen Sie selbstständiges und
eigenverantwortliches Leben–auch und gerade
bei Bewegungseinschränkungen.
LICHTDURCHFLUTUNG
Ein helles, freundliches Ambiente mit sonnendurchfluteten
Räumen lädt dazu ein, die Seele
baumeln zu lassen. Großzügige, raumhohe
Fenster zu den Balkone und Terrassen bringen
Leichtigkeit in den Wohnraum und schaffen eine
lebendige Verbindung nach außen.
PRIVATES BAD
Genießen Sie Ihre persönliche Rückzugszone im
Schlafzimmer mit Bad – ein Ort der Erholung, an
dem Körper und Geist zur Ruhe kommen
können.
Für die Kinder oder Ihre Gäste steht ein zweites
Bad mit Dusche oder Gäste WC zur Verfügung.
ENERGIEEFFIZIENZ
Der Energieeffizienzhaus-40 Standard garantiert
eine überdurchschnittliche Energieeffizienz und
steht zugleich für eine ressourceneffiziente
Baustoffnutzung. Die hochwertige Wärmedämmung
der Außenbauteile in Kombination mit
einer modernen Solar-Wärmepumpe sorgt für
eine ausgezeichnete Energiebilanz Ihrer Wohnung.

IN RUHE VERWEILEN
Die Innenhofzufahrt erreichen Sie durch den
gemeinschaftlichen Zufahrtsweg über die
Kerschensteinerstraße. Direkt amWohngebäude
befinden sich sowohl die Pkw-Garagen als auch
sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die
umlaufenden Gartenflächen sind in einen privaten
Teil, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche
angelegt – ideal für nachbarschaftliches
Miteinander.
AlleWohnungen (EG - SG) sind bequem über
einen Aufzug erreichbar. Großzügige Balkonflächen
bieten Raum für entspannte Feierabendstunden
im Freien.
Die auf den Garagendächern installierte
Photovoltaik-Anlage unterstützt die Versorgung
des Allgemeinstroms, während die Balkonmodule
zur Deckung des nutzereigenen Strombedarfs
beitragen.