Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im Nord-Osten von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Frei- und Hallenbad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen.

Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Wir bieten eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in Schwabmünchen an, die ideal für diejenigen geeignet ist, die nach einem komfortablen und ruhigen Wohnen suchen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 gebaut, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche. Ebenso ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, die genügend Platz für ein bequemes Leben bieten. Das seniorengerechte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen, großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich befinden sich ein Haltegriff sowie ein Klappsitz in der Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der direkt von der Terrasse zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und die Natur um sich herum erleben. Für die kalten Monate sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und der Kamin bietet eine gemütliche Alternative, um sich aufzuwärmen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und zwei Räume im Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung kann ab dem 1. Dezember 2025 bezogen werden und bietet somit eine gute Gelegenheit, in ein neues Zuhause zu ziehen. Mit ihrer großzügigen Ausstattung und der idealen Lage in Schwabmünchen ist diese Erdgeschosswohnung ein perfekter Ort, um den Ruhestand zu genießen oder einfach ein komfortables Leben zu führen.

* eigene Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über die Fußböden

* 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

* Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

* Terrasse und Gartenanteil

* 2 Kellerräume

* gemeinschaftlicher Waschraum

* Einzelgarage und Stellplatz

Baujahr 2002, WFL 103 m², Garage und Stellplatz, 2 Kellerräume, eigene Heizung, Wärmeverteilung über Fußböden, Tageslichtbad, kurzfristig bezugsfrei