Erlangen, eine Großstadt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken, bietet mit seiner Universitätsstadt und dem Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Mit 116.562 Einwohnern ist Erlangen eine Stadt mit städtischem Flair, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Etagenwohnung befindet in einer bevorzugten Wohnlage, nähe Röthelheimpark, nur 1,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die zentrale Lage bietet sich ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt. Die nächstgelegene Zugstation Erlangen ist 2,2 km entfernt, während die Bushaltestelle Mozartstraße bereits nach 200 m fußläufig erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Erlangen-Zentrum A 73 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Aldi Süd, Kaufland und ebl-Naturkost, die fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Des Weiteren finden sich eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie der Neuer Markt und die Erlangen Arcaden, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für Heimwerker ist der Baumarkt OBI ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Eine Schule und drei Kindergärten sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheitliche Angelegenheiten können direkt vor der Haustür in einer Arztpraxis oder bei einem Zahnarzt geregelt werden, während drei Apotheken in unmittelbarer Nähe für den Bedarf an Medikamenten sorgen.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig: Ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant, wie zum Beispiel das Schnellrestaurant medlin, Café Lavazza oder das Restaurant Siemens Healthineers Kantine, laden zum Verweilen ein. Nachtleben findet man in einer der nahen Kneipen, wie dem StarClub, Maria's Drausnickstube oder dem Café Brazil.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Klettern, Museen und Wasserparks sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte finden Bolzplätze, die Gerd-Lohwasser-Halle oder das DAV Kletter- und Vereinszentrum / Sparkassen Bergwelt in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios wie Körperformen, Kieser Training und XXL Fitness sind ebenfalls fußläufig oder nach kurzen Wegen erreichbar.

Zum Abschluss bietet die Nähe zu Parks wie dem Park Ehemaliger Reitplatz, dem Naturreservat Exerzierplatz oder dem Park Ludwig-Feuerbach-Platz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.

Diese charmante Etagenwohnung in Erlangen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von 74,0m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die ideal für ein harmonisches Familienleben sind. Sie können sich auf eine kurze Wartezeit freuen, da der Bezug dieser Wohnung kurzfristig möglich ist. Somit können Sie und Ihre Familie bald in dieser wunderbaren Etagenwohnung einziehen und sich in der charmanten Stadt Erlangen wohlfühlen.

Weitere Objektinfos:
sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
Bad mit Fenster
Einbauküche und Markise vorhanden
zur Wohnung gehört ein großzügiger, gemauerter Keller
ein Carport kann erworben werden - Euro 18.000,--