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Objektnummer: FIO-10917258060 | SIP-ID: 1/20/079-079/101173

Nähe Schulzentrum, Aufzug im Haus!

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Adresse

95100 Selb

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95100 Selb
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Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt gegenüber des Schulzentrums.

Interessant sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

In wenigen Gehminuten sind Sie sowohl in der Innenstadt, den naheliegenden Einkaufsmärkten sowie dem Naherholungsgebiet Pfaffenleithe.


Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele sowie Abstellraum.

Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag.

Zusätzlich enthalten ist ein Keller- sowie Dachbodenabteil. Ebenso ist im Preis ein Garagenstellplatz inkludiert. Dieser liegt in der angrenzenden und vom Haus zugänglichen Großraumgarage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95100
Ort
Selb
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,68 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
21.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Schillerstr. 3, 95100 Selb
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith