Diese gemütliche Etagenwohnung mit Dachspitzausbau befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Ichenhausen.

Die Stadt an der Günz besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Hochwang, Deubach, Autenried, Oxenbronn und Rieden a.d. Günz.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Günzburg der A8. Die Städte Augsburg und Ulm sind jeweils in ca. 40 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Ein Bahnanschluss der Strecke Günzburg-Mindelheim ist in Hochwang und Ichenhausen vorhanden.

Im Ort gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Ichenhausen befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Die notwendige Grundversorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung auf ca. 73 m²
1993 top solide erbaute Wohnanlage mit 12 Parteien
inklusive Balkon, Dachspitzausbau + TG-Stellplatz

Etagenwohnung mit Wohlfühl-Stimmung:

#gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Einheiten
#3 Zimmer auf 73 qm Wohnfläche im 3. Stock
#Dachspitzausbau bietet zusätzlichen Wohnraum
#inklusive TG-Stellplatz
#solide Massivbauweise aus dem Jahr 1993
#neue GAS-Heizung von 2020
#Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
#durchgängig gepflegter Laminat-Bodenbelag
#Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
#inklusive Sonnenbalkon
#großes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
#zweckmäßige Einbauküche vorhanden
#separater Kelleranteil
#Fahrradraum im UG
#Hausgeld aktuell € 282,00 monatlich
#aktuell vermietet (€ 640,00 monatlich/kalt)

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr gepflegten Wohnanlage, und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.

***Um sich einen ersten Eindruck von dieser schicken Etagenwohnung zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.