Ingolstadt, die zweitgrößte Stadt Oberbayerns, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht. Mit etwa 141.000 Einwohnern ist Ingolstadt eine lebendige Großstadt, die eine ideale Balance zwischen Urbanität und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, ihre Universität und ihre reiche Kultur.

Unsere Etagenwohnung, nur 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet den perfekten Ausgangspunkt, um all die Vorzüge der Stadt zu genießen. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle sind Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Supermärkte sowie drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe runden das Angebot ab.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind Sie in Ingolstadt bestens versorgt. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es eine Grundschule, eine Realschule, eine weitere Schule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeit bietet Ingolstadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Wasserpark laden zum Entdecken ein, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios Ihre körperliche Fitness fördern. Drei Parks in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

Unsere Etagenwohnung in Ingolstadt ist der ideale Ort, um das Beste aus Stadt und Naherholung zu machen.

In begehrter Lage von Ingolstadt präsentiert sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit eigenem Schwimmbad.

Schwimmen Sie, wann immer Sie wollen, ohne auf Öffnungszeiten von öffentlichen Hallenbädern angewiesen zu sein. Regelmäßiges Schwimmen ist eine gelenkschonende Sportart. Auch der Spaß im Wasser trägt zum Wohlbefinden bei.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss und die hochwertigen Parkettböden, die ein warmes Wohnambiente schaffen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit rund 32 m² Fläche – ein echtes Highlight, das einen traumhaften Ausblick über
Ingolstadt eröffnet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken in zentraler Lage.
Dank der stadtnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem Kaufpreis von 295.000 EUR bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Großstadtkomfort, Ruhe und Fernblick.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad in der Anlage
- Dachterrasse