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Objektnummer: FIO-10917255500 | SIP-ID: 1/20/062-062/010549

Für Freunde der kurzen Wege!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach mit 84m² kaufen
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Gartenanlage - Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach mit 84m² kaufen
Innenhof der Wohnanlage - Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach mit 84m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

84,6 m²

Zimmer

3

Adresse

86551 Aichach

Herr Wolfgang Hackenberg
Herr Wolfgang Hackenberg
Sparkasse Altbayern

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
334 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86551 Aichach
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„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in praktischer Lage im schönen Aichach.
Kurze Einkaufswege sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B 300 nach Ingolstadt-Augsburg-München - sind hier garantiert.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer und ein großzügiges und helles Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Gemeinschaftsgarten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Für Gäste steht zudem noch ein weiteres WC zur Verfügung. Der Flur bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum.

Pflegeleichte Bodenbeläge: im Flur und sämtlichen Wohnräumen ein Laminatboden. Das Badezimmer ist selbstverständlich gefliest.

Ein Kellerabteil gehört ebenso wie ein TG-Stellplatz Nr. 5 zur Wohnung. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Nun müssen Sie sich nur schnell entscheiden!
Dann steht einem baldigen Einzug nichts mehr im Weg!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86551
Ort
Aichach
Wohnfläche
84,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
17.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1980

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Altbayern

Donauwörther Straße 9-13, 86551 Aichach
Herr Wolfgang Hackenberg
Herr Wolfgang Hackenberg