In der charmanten Kleinstadt Altötting, bekannt als Wallfahrtsort mit der historischen Gnadenkapelle, befindet sich unsere attraktive Dachgeschosswohnung, nur 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Unterhaltung, mit drei Fitnessstudios, einem Museum und drei Parks in der Nähe, ideal für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Zugstation ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Kultur, Sport oder Erholung - unsere Dachgeschosswohnung in Altötting bietet die perfekte Mischung für ein aktives und entspanntes Leben.

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Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² im Dachgeschoss wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus - ohne Aufzug - und bietet dank der Lage im obersten Geschoss ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Die Wohnung stammt aus einem tierfreien Nichtraucherhaushalt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus rechts das großzügige Tageslichtbad zugänglich ist. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Zur linken Seite öffnet sich eine offene Wohnküche, die sowohl Kochen als auch geselliges Beisammensein in angenehmer Atmosphäre ermöglicht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein weiterer Flur führt in den großzügigen Wohnbereich, vom dem aus Sie Zugang zum Balkon haben - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein integrierter Ankleidebereich rundet diesen privaten Rückzugsort stilvoll ab.

Ein praktisches Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage ist seit 2023 ans Fernwärmenetz angeschlossen. Dies ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen die Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

*** Digitales Angebotsverfahren *** - Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 91 m² - Balkon - Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgaragenstellplatz - Fernwärme seit 2023 - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Badmöbel im Kaufpreis inkludiert - Tierfreier-Nichtraucherhaushalt