Die schöne vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Fürstenfeldbruck.

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 20 Minuten.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem angrenzenden ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Vom fußläufig entfernten S-Bahnbahnhof S4 Fürstenfeldbruck haben Sie einen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

Die attraktive besondere sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2008 in einer massiven Bauweise errichtet.

Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein geräumiger Speicher als Stauraum ist zusätzlich noch vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 248 m² zuzüglich dem Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Wege, Gartenflächen usw.) ca. 144 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 115,78 m² zuzüglich der Nutzfläche im Keller usw. ca. 61,88 m². Das Haus hat 4 Zimmer.

Die Ausstattung ist sehr gut und geschmackvoll wie z.B.

-Ansprechende Architektur mit Rundfenster im Bad und einem Kinderzimmer
-Besondere Badausstattung mit großer Badewanne und hochwertiger Fliesen
-Schöne Einbauküche
-Solar-Thermie-Anlage gekoppelt mit moderner Gas-Therme
-Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp zzgl. Speicher 6,9 kWh + Wall-Box
-Kaminofen im Wohnzimmer mit raumluft-unabhängigen Kaminzug
-Geschmackvolle Bodenbeläge z.B. Parkett
-Geflieste ausgebaute Kellerräume. Ideal als Fitness- oder Gästebereich
-Toller eingewachsener Garten nach Süden mit neuem Gartenhaus
-Neue kanadische 4-Personen-Außensauna
-Neues Fahrradhaus vor dem Gebäude

und vieles mehr.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

Das Haus kann nur als Kapitalanlage erworben werden. Die derzeitigen Eigentümer werden als Bewohnerin/ Mieter in dem Haus bleiben. Dies wird über ein lebenslanges Wohnrecht gesichert. Aufgrund des Wohnrechts wird eine Mietzahlung (Festmiete) von monatlich 2000,- Euro kalt zzgl. Nebenkosten geleistet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Hobbyraum
- PV-Anlage