Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
- ca. 140 Vereine
- ein Freibad und ein Eisstadion
- Fitnessstudio
- Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
- Hotels und Pensionen
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten

Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
- die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
- Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
- mehrere Buslinien führen durch Dorfen

Noch mehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de

In der immer beliebter werdenden Stadt Dorfen befindet sich diese charmante Erbpacht-Erdgeschosswohnung, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet sich eine praktische und schwellen-arme Nutzbarkeit. Die Immobilie bietet somit eine ruhige und gemütliche Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Mit ihrer optimalen Raumausnutzung und der ansprechenden Raumaufteilung ist diese Erdgeschosswohnung in Dorfen ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine idyllische Umgebung legen.

Der Flur erschließt alle Zimmer - Die Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer sind in Richtung Norden ausgerichtet. Beide Kinderzimmer sind wie auch das Wohnzimmer hervorragend belichtet und nach Süden ausgerichtet. Hier befindet sich ebenso die gemütliche Terrasse sowie der Gartenanteil mit idealen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die aktuelle Vermietung eignet sich dieses Objekt auch ideal als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft.

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