Die Gemeinde Lappersdorf im Landkreis Regensburg liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich der Regensburger Innenstadt. Eingebettet in die sanften Hügel des Regensburger Beckens, bietet die Region eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zu den großen Städten und die hervorragende Anbindung an Verkehrswege wie die A3 und A93 machen die Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Trotz der ländlichen Lage ist Lappersdorf infrastrukturell gut erschlossen. Die Anbindung an Regensburg und umliegende Städte erfolgt über die Staatsstraße 2143 und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen nach Regensburg, sodass Lappersdorf nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar ist.

Für Familien bietet Lappersdorf eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet Kinderkrippen- und Kindergartenplätze sowie einen großzügig gestalteten Jugendtreff.

Einkaufsmöglichkeiten in Lappersdorf selbst sind auf den täglichen Bedarf ausgerichtet, wobei die Umgebung von Lappersdorf und Regensburg eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren bietet. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Regensburg an, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwarten.

Insgesamt ist Lappersdorf ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Bildungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die gute Anbindung nach Regensburg und die familiäre Atmosphäre machen den Ort besonders für junge Familien und Pendler attraktiv.

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Das Gebäude steht auf einem ca. 206 m² großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Es handelt sich um ein Haus, das bis vor kurzem bewohnt war und daher auch weiterhin bewohnbar ist. Zwar zeigt es die Spuren der Zeit und benötigt etwas Pflege und handwerkliches Geschick, jedoch bietet es eine solide Basis, um es zu einem modernen Zuhause zu machen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Größe und Aufteilung Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Potenzial, um sie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Ein kleines Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit etwas Kreativität und einem frischen Anstrich zu behaglichen Rückzugsorten werden können. Das Badezimmer, das funktional ausgestattet ist, lässt sich ebenfalls modernisieren, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Außenbereich umfasst ein Grundstück von ca. 206 m², das aktuell als Garten genutzt wird. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs, ob als grünes Refugium oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Die Lage des Hauses ist sowohl ruhig als auch praktisch. Sie genießen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind gleichzeitig nicht weit von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten entfernt.

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, mit etwas handwerklichem Aufwand ein solides und gut gelegenes Zuhause zu schaffen. Es ist nicht nur eine Investition in die Immobilie, sondern auch in Ihre Zukunft. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim!