Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.

Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.

Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.

In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.

Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,11 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Durch den praktischen Grundriss überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche. Besonders attraktiv ist der Balkon in südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Fliesen und Parkettböden sowie ein Badezimmer mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Strom. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 220 €, die Heizkosten werden separat über den Stromanbieter abgerechnet.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder individuell nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt 199.000 €.