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Objektnummer: FIO-10917247020 | SIP-ID: 1/20/163-163/010296

Kapitalanleger aufgepasst - Apartment in top Lage

Außenansicht - Etagenwohnung in 85276 Pfaffenhofen mit 30m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 85276 Pfaffenhofen mit 30m² kaufen
Kochen - Etagenwohnung in 85276 Pfaffenhofen mit 30m² kaufen
Schiebetür geöffnet - Etagenwohnung in 85276 Pfaffenhofen mit 30m² kaufen
Schiebetür geschlossen - Etagenwohnung in 85276 Pfaffenhofen mit 30m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

30,5 m²

Zimmer

1

Adresse

85276 Pfaffenhofen

Frau Helena Schläger
Frau Helena Schläger
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85276 Pfaffenhofen
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Das Apartment selbst befindet sich nur ca. 250 m vom Bahnhof Pfaffenhofen entfernt.

Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptplatz Pfaffenhofens mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar.

Pfaffenhofen im Hopfenland Hallertau hat rund 27.000 Einwohner und wurde im Jahr 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt.

Die Kreisstadt liegt im Herzen des Freistaates Bayern mitten im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.

Durch die gute Bahnanbindung ist Pfaffenhofen optimal für Pendler. Auch die Autobahnauffahrt zur A9 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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85276 Pfaffenhofen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Singles aufgepasst: Preiswertes Wohnen in Bahnhofs- und Zentrumsnähe!

Dieses attraktive Apartment mit ca. 30,5 m² Wohnfläche liegt nur etwa 900 Meter vom Stadtzentrum Pfaffenhofen entfernt. Es befindet sich in einem Haus mit 13 Wohneinheiten, welches im Jahr 2011 errichtet wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage.

Das Apartment besticht durch ein helles und freundliches Ambiente. Mittels einer Schiebetür lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich abtrennen.
Auf den Balkon, welcher ideal ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, gelangt man vom Wohnbereich aus.

Die gepflegte Einbauküche passt perfekt in das Apartment und ist im Kaufpreis enthalten. Im modernen Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine.

Der gelungene Grundriss der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, seine eigene Wohlfühloase zu gestalten.

Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine dezentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in jedem Raum sorgt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum schafft. Auf Wunsch können die Möbel mitverkauft werden.

Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
85276
Ort
Pfaffenhofen
Wohnfläche
30,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
15.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Sparkassenplatz 11-13, 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
Frau Helena Schläger
Frau Helena Schläger