Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München und ist etwa 17 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion München und profitiert von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, mit einer Vielzahl von Wohngebieten, Gewerbeparks und landwirtschaftlichen Flächen. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Wohnung liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Lebensmittelgeschäfte und Drogerien sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Ortsteil bei.

Die Nähe zu München bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Unterschleißheim selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist von mehreren Seen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Unterschleißheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München ermöglicht. Der Bahnhof Unterschleißheim bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach München und in die umliegenden Städte. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile und Nachbargemeinden miteinander verbinden.

Diese moderne Wohnung in Unterschleißheim, bietet eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 85,0 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist bequem auf einer Ebene angeordnet.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer und das Badezimmer. Große Fenster und Terrassentüren lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind mit eleganten, hellen Laminat ausgestattet, die den modernen Stil unterstreichen.

Die geflieste Küche bietet Platz für die eigene zweizeilige Einbauküche und hat Fenster mit Blick auf die umliegende Grünanlage. Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Eine kleine Abstellkammer dient als Stauraum

Ein Highlight dieser Immobilie ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnen-Terrasse, welche auf den Außenaufnahmen zu sehen ist. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung, umgeben von großem Garten. Die Terrasse ist ca. Laut Teilungserklärung ist der Garten Gemeinschaftseigentum, jedoch wird er überwiegend von den beiden Erdgeschossparteien genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). In der Gemeinschaftswaschküche können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen.

Das Haus wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei kWh/(m²+a). Das Hausgeld für Wohnung, Tiefgarage und Rücklagen liegt derzeit bei €298,00 im Monat.

Das Gebäude selbst ist ein auffälliges, helles 6-Parteien-Haus mit einem einzigartigen architektonischen Design, das eine markante Dachlinie aufweist. Es liegt in einer grünen Umgebung mit gepflegten Rasenflächen und alten Bäumen und bietet eine ruhige, vorstädtische Kulisse.

Die Lage in Unterschleißheim, einer Stadt nördlich von München, verbindet städtische Annehmlichkeiten mit vorstädtischer Ruhe. Der Gesamteindruck ist ein moderner, komfortabler Wohnraum in einer begehrten Wohngegend.

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