Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 19.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. Durch die ruhige Stadtrandlage ist die Wohnung auch perfekt für Naturliebhaber.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken. Das bekannte Unternehmen "AGCO FENDT" ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Ein Zuhause für Ihre Familie, naturnah und mit einem unvergleichlichen Ausblick. Das bietet Ihnen diese moderne Dachgeschosswohnung im Nordwesten von Marktoberdorf. Direkt am Stadtrand liegt das 1996 erbaute Mehrparteienhaus, in dem sich die 4-Zimmerwohnung befindet. Der Eingang im 4. Obergeschoss ist der Einzige auf dieser Etage und bietet dadurch Privatsphäre.
Eine durchdachte Aufteilung lässt die Wohnung trotz Dachschrägen geräumig und lichtdurchflutet wirken. Das Herzstück dieses Objekts ist der Wohn- und Essbereich. Im Jahr 2023 wurde ein Schwedenofen eingebaut, der zum einen für ein gemütliches Raumklima sorgt und zum anderen natürlich den Heizwärmebedarf verringert. Vom Wohn- Essbereich hat man Zugang zum großen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Ausblick genießen. Der Balkon ist ebenfalls der Einzige auf dieser Etage, das heißt auch hier haben Sie die entsprechende Privatsphäre. Das angebrachte Balkonkraftwerk sorgt außerdem für umweltfreundlichen Strom, verspricht niedrigere Energiekosten und macht Ihr neues Zuhause nachhaltiger.
Die Küche wurde 2012 neu eingebaut, die Türen in der Wohnung und der Boden im Jahr 2023. Im Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne Komfort. Auch der Waschmaschinenanschluss ist Praktischerweise im Bad. In einem separaten Raum befindet sich ein WC. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inklusive. Außerdem bietet ein Kellerabteil weitere Abstellfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

Angaben der HONORA Allgäu GmbH aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 1.782,66
nicht umlagefähige Kosten: € 1.134,55
Zuführung Rücklage: € 464,64
Einnahmen: € 5,67

Gesamtkosten im Jahr 2024: € 3.376,18

zzgl. Erbbauzins mtl. € 37,21 (€ 446,50 p.a.)

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 92.580,50 davon € 3.462,51 anteilig für die Wohnung.