Olching, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Kleinstadt-Atmosphäre und guter Anbindung an die umliegende Region. Die Stadt, die 2011 das Stadtrecht erhielt, zählt rund 28.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten für ihre Bewohner.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich etwa 1,1 km östlich vom Stadtzentrum von Olching entfernt. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Angebote der Stadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der S-Bahnhof Olching (S3) ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich Bushaltestellen, wie die Cronenbergstraße, in fußläufiger Entfernung, und die Autobahnauffahrt Dachau/Fürstenfeldbruck an der A 8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind. Das Einkaufszentrum Schwaigfeld kann ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist Olching bestens ausgestattet. Die Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium sind wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Bedürfnisse haben sich Ärzte in nahezu allen Fachrichtungen in Olching niedergelassen.

Das kulinarische Angebot in Olching ist vielfältig. Zahlreiche Cafes, Restaurants und Kneipen bieten eine gute Auswahl an Speisen und Getränken und freuen sich, Sie verwöhnen zu dürfen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Olching eine Reihe von Möglichkeiten. Ob z. B. Minigolf, Golf oder das Angebot der zahlreichen Olchinger Vereine, es ist bestimmt auch für Sie das richtige Freizeitangebot präsent.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden der Olchinger See, die Amperauen oder auch ein Ausflug ins Dachauer Moos ein. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Olching eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, ideal für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.

Diese attraktive Etagenwohnung in Olching bietet eine Wohnfläche von ca. 59,0 m² und eignet sich ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht frei zur Verfügung. Das Baujahr der Wohnung liegt bei etwa 1972, und sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Note hineinzubringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Kosten für die anstehenden Renovierungsarbeiten sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Balkon, der als Außenbereich dient und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Waschkeller finden Sie einen eigenen Platz für Ihre Waschmaschine. Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz für Ihr Auto rundet dieses Immobilienangebot ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Energieeffizienz der Ölzentralheizung (BJ 2003) mit 120,8 kWh/(m²-a) der Wohnanlage wird mit der Energieklasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Ohne den Besitz eines Gartens, bietet diese Etagenwohnung in Olching eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden, das sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Betreuung. Bitte beachten Sie hierbei, dass Kaufpreisangebote nur zusammen mit einer Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung abgegeben werden können.

Für Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.