Schongau mit seinen ca. 12.700 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Gesundheitszentrum, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit wenigen Parteien und ist für Familien ideal geeignet.

Ausstattung:

• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer / Arbeitszimmer
• Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen (in 2020 abgeschliffen und geölt)
• Separate, moderne Einbauküche mit allen Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
• Tageslichtbad mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenanschluss (in 2019 renoviert)
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
• Einzelgarage vorm Haus (bereits im Kaufpreis enthalten)

Lage:

Die Wohnung liegt zentral mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig – ein echtes Wohnhighlight mitten in der Stadt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist gut und mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, jedoch ziehen die Mieter zum 30.11.2025 aus – somit ist ein zeitnaher Einzug möglich.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung nicht entgehen und nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf.