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Objektnummer: FIO-10917243880 | SIP-ID: 1/20/102-102/011188

toll geschnittene Wohnung im 1. Stock...2,5-Zi.-Eigentumswohnung in Nürnberg-St. Johannis

Titelbild - Etagenwohnung in 90419 Nürnberg mit 64m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90419 Nürnberg mit 64m² kaufen
Essplatz - Etagenwohnung in 90419 Nürnberg mit 64m² kaufen
Essplatz und Zugang Balkon - Etagenwohnung in 90419 Nürnberg mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90419 Nürnberg mit 64m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2,5

Adresse

90419 Nürnberg

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
322 €
Kaufpreis pro m²
3.734,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90419 Nürnberg
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St. Johannis ist einer der beliebtesten Stadtteile in Nürnberg.

Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Eigentumswohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäuser.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn ist in einer Minute erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Desweiteren sind die U-Bahn-Haltestellen Friedrich-Ebert-Platz und Klinikum Nord in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Zentrale Lage für alle welche gerne in der Stadt leben mit allen Annehmlichkeiten die damit verbunden sind.

In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar.

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90419 Nürnberg

Objektbeschreibung

Toll geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung Nähe der Nürnberger Burg.
Historisch geht das Gebäude etwa auf das Jahr 1900 zurück. Klassischer Jugendstil

Fenster sowie Bad und WC sind in gutem Zustand. Als Bodenbeläge haben wir Fliesen und Laminat.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten; ein Aufzug ist nicht vorhanden was nicht negativ zu sehen ist, da sich die Wohnung im ersten Stock befindet.
Besonders hervorzuheben ist der Bereich Küche/Essen mit dem direkt davorliegenden Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümer und des Hauses.

Winterdienst und Hausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Waschmaschinenanschluss für Top-Lader im Bad vorhanden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
90419
Ort
Nürnberg
Etage
1
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
Bezug jederzeit möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
05.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
Vertriebsmanagement - Immobilien
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