Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.
Der Ortsteil Unterweißenbach schafft nochmal mehr die Verbindung zur Natur.

Hier trifft Geschichte auf Gemütlichkeit.
Der aktuelle Ausbaustand des denkmalgeschützten Gebäudes datiert, gem. der Jahreszahl am Wohnhaus, aus dem Jahr 1784. Die Geschichte des Ursprungs reicht jedoch noch weiter in die Vergangenheit zurück.

Auf dem Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus die direkt angebaute mehrgeschossige Scheune samt Gewölbekeller, ausreichend Stellplätze sowie einen schönen Vorgarten mit eindrucksvoll gewachsener Eiche.
In Luftlinie ca. 30 Meter entfernt liegt zusätzlich eine Grünfläche mit 120 m².

Das Haus selbst bietet Ihnen mit ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Perspektivisch bietet der doppelgeschossige Dachboden noch Potenzial für weiteren Wohnraum.

Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt und sämtliche bereits durchgeführte Maßnahmen wurden fachgerecht ausgeführt.
Daher steht einem direkten Einzug nichts im Wege

Unter dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Ein zweiter Gewölbekeller liegt unter der Scheune.
Diese wiederum kann im unteren Bereich als Garage genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Ihr Hobby oder Ihre Werkstatt.
Im Obergeschoss ist die Scheune über eine Tür mit dem Dachboden des Wohnhauses verbunden.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, sie versorgt das gesamte Gebäude. Unterstützt wird sie dabei durch einen Kaminofen im Obergeschoss sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss. Für den Weiterbetrieb des Kachelofens ist jedoch ein neuer Ofeneinsatz erforderlich.

Die Immobilie wird dzt. nicht bewohnt, somit kann sie sofort zum Ihrem neuen Zuhause werden.