Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad, Sportzentrum, Golfplatz und div. Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum. Alle Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78,34 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in unmittelbarer Nähe des Freibades. Sie befindet sich im 5. OG eines ca. 1967 erbauten gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. In allen Räumen wurde Parkett verlegt. Lediglich im Kinderzimmer fehlt ein wenig Parkett, dort wo früher die Schränke standen. Die Fenster sind bereits getauscht worden und auch das Bad ist bereits erneuert. Eine große Wohnküche lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Der Lift ist dieses Jahr ausgetauscht worden.

Zur Wohnanlage gehören 96 Garagenplätze. Diese 96 Garagenplätze werden alle zwei Jahre unter den Bewohnern der 138 Wohnungen, der gesamten Wohngemeinschaft verlost. Man sollte also mit relativ hoher Wahrscheinlichkeit in den nächsten Jahren einen Garagenplatz günstig anmieten können.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert beträgt 121,8 kWh/(m²a). Die Ölheizung des 1967 erbauten Hauses stammt aus dem Jahr 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihren Webbrowser:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1761651906030-6900acc20768c/

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