Damm
Einwohnerzahl: 14.047 (Stand 31.12.2024)

Der Stadtteil Damm ist ein zentral gelegener Stadtteil von Aschaffenburg, der sowohl eine urbane als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Industrieflächen aus. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt und ist heute ein lebendiger Teil von Aschaffenburg, der sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt wird.

Freizeit
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil Damm verschiedene Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es Parks und Grünflächen, die zum Spazieren anregen. Weitere Aktivitäten, wie einen Fußball- und Basketballplatz und Spielplätze ergänzen das Angebot. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und Vereinsangebote, welche vor allem für die jüngere Bevölkerung attraktiv sind.

Leben und Einkauf
Das Leben im Stadtteil Damm ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Besonders entlang der Hauptstraße finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bezüglich der Bildung gibt es zahlreiche Schulen in der unmittelbaren Umgebung und auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Ärzte gegeben.

Verkehrsanbindung
Der anliegende Bahnhof von Aschaffenburg bietet eine direkte Verbindung zum regionalen Zugnetz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie beispielsweise Frankfurt und Würzburg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ebenso per Auto möglich. Die Nähe zu dem Busbahnhof sorgt zudem für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu benachbarten Stadtteilen.

In einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage entstand 1999/2000 ein nettes, überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Von diesem Immobilienstandort sind Sie recht schnell fußläufig am Bahnhof oder auch mit dem Auto unterwegs Richtung Frankfurt. Für Pendler und Berufstätige aller Art passt die Lage hervorragend.

Die Immobilie entstand vor ca. 25 Jahren durch einen namhaften Bauträger, der für sein grundsolides Bauen in Aschaffenburg bekannt ist.
Die Wohnung selbst hat einen schönen Grundriss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist die enorme Raumhöhe, die durch das moderne Pultdach entsteht. Das luftige Wohngefühl wird Ihnen sofort auffallen und Sie werden es lieben. Die neuen Bewohner müssen nicht viel renovieren und können rasch einziehen. Selbst die Küche gehört zum Angebot und kann in der Wohnung verbleiben. Nicht mal den Fußböden sieht man das Alter an und sie erstrahlen in einem jugendlichen Glanz.
Ein Ort der Ruhe ist ganz sicher der Balkon. Von hier sehen Sie einiges Grünes und bekommen von der Hektik des Alltags und der Stadt überhaupt nicht viel mit.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Die aktuelle Mieterin zieht wahrscheinlich zum Jahreswechsel bzw. Anfang des Jahres aus. Somit steht Ihnen die Wohnung für Ihre Wünsche zur Verfügung. Entweder Sie ziehen selbst ein oder Sie führen die Wohnung dem angespannten Mietmarkt in Aschaffenburg zu. Eine Miete jenseits der 10,-- EUR/m² ist absolut realistisch.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Wohnfläche: 85 m²
* Sonnige, ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld
* Balkon und Kfz-Stellplatz inklusive
* Für Kapitalanleger hoch interessant oder zum Eigennutz