Das Einfamilienhaus befindet sich in einem wunderschönen Wohngebiet in Weidach, einem Teil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie einem Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Nachbarort Weitramsdorf vorhanden.

In einem begehrten Wohngebiet von Weidach wurde ca. 1979 dieses Einfamilienwohnhaus als Fertighaus mit massivem Kellergeschoss errichtet. Das Grundstück hat mit ca. 630 m² eine ideale Größe, ist optimal nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt.

Der Grundriss des Hauses bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene sowie aufgrund der Hanglage weitere Wohnräume inkl. Küchenanschluss sowie ein neuwertiges Bad im Untergeschoss. Insgesamt stehen somit ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Garage ist ebenfalls unterkellert, so dass hier weiterer Stauraum vorhanden ist.

Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2022, daneben bietet ein Schwedenofen im Wohn-Essbereich wohlige Wärme. Dieser stammt aus dem Jahr 2006 und ist weiterhin betriebsbereit.

Aufgrund des Baujahres des Fertighauses wurde ein aktuelles Raumluftgutachten durchgeführt, was keine bzw. nur minimale Belastung deutlich unter den Grenzwerten aufweist.

Ein Bezug dieser Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.