Die Gemeinde Mamming befindet sich zentral gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau. Kurze Wege oder Ausflüge in andere Teile des Landkreises sind Ihnen somit auch per Rad möglich.

Das Objekt befindet sich im Gemeindeteil Mammingerschwaigen und ist sehr gut erschlossen.

Sie erreichen Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten in Mamming, dort steht Ihnen auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung.

Abgerundet wird das Wohnen in der Gemeinde durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, wie z.B. die nahe gelegenen Badesee.

Das 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in der Mammingerschwaigen bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².

Sie betreten Ihre zukünftige Immobilie durch einen witterungsgeschützten Eingangsbereich. Vorgelagert befindet sich ein Treppenhaus, welches Sie auf kurzem Weg Keller und das erste Obergeschoss erreichen lässt. Die beiden Stockwerke Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich jeweils als eigene Wohneinheit nutzen oder zu einer großen Wohnung zusammenschließen.

Komplett unterkellert und mit einem großen Dachboden versehen haben Sie Stauraum im Haus, der so mancher Sammelleidenschaft gerecht wird. Die Öl-Zentralheizung im Keller verfügt über einen separaten Tankraum, welcher Ihnen bei Umrüstung auf eine umweltschonende Pelletheizung als Lagerraum dienen kann.

Das im Außenmaß 116 m² große Nebengebäude kann Ihrem Gewerbe oder Ihrem Hobby den Platz verschaffen, den Sie sich wünschen. Zwei vom Hauptraum durch ein verschließbares Tor getrennte Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.857 m² wurde bereits vollständig angelegt und zählt mit seinen im Sommer schattenspendenden Bäume zu den Highlights dieses Angebots.

Die Immobilie ist ab 01.12.2025 verfügbar.

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Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.