Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen, gewachsenen Wohnviertel "Katharinenhöhe" nahe des Katharinenfriedhofs in Amberg. In Ihrer Umgebung erreichen Sie auf kurzem Weg Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten sowie die Max-Josef Grund- und Mittelschule und die OTH Amberg-Weiden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine weitere Vielfalt an Geschäften erwarten Sie auf "der grünen Wiese" im Industrie- und Gewerbegebiet Amberg-West. Die Citybus-Verbindung bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt.

Lassen Sie Ihr neues Eigenheim mit Ihren Ideen in neuem Glanz erstrahlen! Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte mit Ursprung im Jahr 1934 gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in das große Wohn-Esszimmer mit viel Stellfläche für eine Couchlandschaft und einen Essplatz. Der urige Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die Küche inklusive Einbauküche und einer kleinen Frühstücksecke befindet sich gleich im Anschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC vervollständigen den Grundriss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit kleiner Kochnische sowie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Büro.
Praktischen Stauraum nutzen Sie im Kellergeschoss.
Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen, pflegeleicht begrüntem Garten. Lassen Sie hier an schönen Sommertagen die Seele baumeln oder erschaffen Sie sich als Hobbygärtner Ihr grünes Paradies. Im Gartenhaus verstauen Sie Ihre Grill- und Gartengeräte. Auch Ihr Feuerholz findet hier einen geschützten Lagerplatz.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage oder im Carport.

- Einbauküche inklusive
- Holzfenster
- Kachelofen mit Ölbrenner
- Teilweise neue Wasserleitungen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Dach erneuert und neu eingedeckt
- Teilunterkellert
- Einzelgarage und Carport
- Holzlege im Garten

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.