Goldbach
Einwohnerzahl: 9.857 (Stand 31.12.2024)

Die Marktgemeinde Goldbach liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Leben und Einkaufen
Familien finden in Goldbach eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungslandschaft vor. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg und den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Zudem lädt die örtliche Gastronomie mit Cafés und Restaurants zu geselligen Momenten ein. Goldbach verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und zwei Apotheken vor Ort gewährleistet.

Freizeit und Erholung
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot. Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Wander- und Radwege in den nahegelegenen Wäldern sorgen für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich gibt es für die kleinsten Anwohner zahlreiche Spielplätze.

Verkehrsanbindung
Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Außerdem ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen eine zuverlässige Anbindung an Aschaffenburg und die angrenzenden Städte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Nähe zur Stadt Aschaffenburg ist Goldbach ein attraktiver Wohnstandort, insbesondere für Studenten und Pendler, welche in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main wollen.

Goldbach verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit dem Charme eines naturnahen Wohnorts und ist ein idealer Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Großzügiges Anwesen auf einem eingewachsenen Grundstück in einer Anliegerstraße in anspruchsvoller Wohnlage von Goldbach.

Das freistehende Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer, jeweils eine Küche im Erdgeschoss und eine in der Einliegerwohnung im Gartengeschoss, drei Tageslichtbäder, eine teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad teilausgebaut.
Hier steht Ihnen eine Fläche mit Balkon zum weiteren Ausbau bei Bedarf zur Verfügung

Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung der Heizungskeller, zwei Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich mit praktischem Garten und Gartenhaus ist pflegeleicht.

Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Carport.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und muss renoviert werden.

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden!

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 185 m² zzgl. ausbaufähiges DG - Areal: ca. 737 m²
* Garage und Carport
* Reines Anliegerwohnen in einer Sackgasse