Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortseingang von Prutting – einem besonderen Dorf im Landkreis Rosenheim, das jüngst als einziges Dorf in Oberbayern mit dem begehrten Titel „Heimatdorf Bayern“ ausgezeichnet wurde. Diese Ehrung, vergeben vom Bayerischen Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, würdigt die außergewöhnlich hohe Lebensqualität, das lebendige Vereinsleben sowie innovative Ideen in Prutting.

Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, sondern bietet auf dem großzügigen Grundstück zudem einen reizvollen Ausblick in die sanfte Berglandschaft der Chiemgauer Alpen.

Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und ein reges Gemeindeleben – vorhanden. Die Kreisstadt Rosenheim ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die herrliche Voralpen-Landschaft rund um Prutting lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die nahegelegenen Seen Simsee, Hofstätter See und Rinsersee bieten Erholung und Naturgenuss pur. Diese Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Prutting zu einem idealen Ort für Ihre Familie und Ihr neues Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in hochwertiger und massiver Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen für das Baujahr außergewöhnlich großzügigen Grundriss aus. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit beeindruckenden ca. 44 m² Wohnfläche – ein perfekter Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem eine separate Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben zwei gemütlichen, kleineren Zimmern ein großzügiges Schlafzimmer mit etwa 23 m² Fläche, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein großes, gepflegtes Badezimmer sowie die mit praktischen Einbauschränken ausgestattete Diele ergänzen diese Etage perfekt.

Dank der Hanglage überzeugt auch das Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Raumangebot: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ein echtes Highlight des Hauses ist das herrliche, rund 1.050 m² große Grundstück. Hier genießen leidenschaftliche Gärtner und Familien mit Kindern viel Platz für individuelle Wünsche und Ihre grüne Oase.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung; auf der Einfahrt findet bequem ein weiteres Fahrzeug Platz.

Die Bausubstanz des Hauses ist als gut zu bewerten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück verwandeln und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und großzügiges Zuhause mit viel Potenzial.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.