Die Domstadt Regensburg mit ihren ca. 160.000 Einwohnern ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Die südöstliche Altstadt von Regensburg befindet sich innerhalb des historischen Stadtzentrums und gilt als besonders lebenswert, weil sie historische Einzigartigkeit mit hoher Lebensqualität verbindet.
Als Teil des UNESCO-Welterbes können die Bewohner hier tagtäglich in einem geschichtsträchtigen Umfeld leben, das dennoch modern genutzt wird. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote oder das Donauufer sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof und zur Bus - ÖPNV Drehscheibe sind es nur wenige Minuten. Dadurch entstehen kurze Wege und ein urbanes Lebensgefühl, bei dem das Auto kaum eine Rolle spielt. Besonders die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden tragen dazu bei, dass die Straßen lebendig und abwechslungsreich wirken. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen machen das Viertel zu einem attraktiven Treffpunkt.

Die Nähe zur Donau steigert die Aufenthaltsqualität zusätzlich. Spaziergänge, Radwege und Grünflächen am Ufer bieten Raum zur Erholung und schaffen schöne Ausblicke mitten in der Stadt. Durch die Mischung der Bewohnerschaft – von Studierenden über Familien bis hin zu älteren Menschen – entsteht zudem eine offene und vielfältige Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigten Zonen und kleinen Plätze verstärken das Gefühl von Gemeinschaft, fast wie in einem Dorf, nur eben im Herzen einer Großstadt.

All diese Faktoren führen dazu, dass die südöstliche Altstadt nicht nur ein Wohnort ist, sondern für viele Menschen auch ein Stück Identität, Tradition und Lebensfreude darstellt.











Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den vier größten Städten des Freistaates Bayern.

Was für ein Refugium in der Stadt !

Sie haben eine seltene Chance auf eine traumhafte 3,5-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung mit Aufzug und Stellplatz in der südöstlichen Altstadt von Regensburg.

Näher am pulsierenden Leben der Stadt kann man (fast) nicht leben und trotzdem ist diese Lage ein ruhiger, attraktiver Rückzugsort für anspruchsvolle Innenstadtbewohner.

Die Wohnung mit ca. 109 m² befindet sich im 3. und 4. OG (plus Dachgarten) eines im Jahre 2005/2006 denkmalsanierten Altstadthauses. Insbesondere von dem nach Westen orientierten Dachgarten genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Dom und die Altstadt von Regensburg.

Das im Jahre 1890 vom damaligen Bauunternehmer Norbert Veil für sich selbst erbaute Wohnhaus mit viel Charme verfügt über eine neubarocke Fassade und reichhaltigem, figürlichem Stuckdekor sowie einem seitlichen Torbau zum Innenhof. Auf den Erbauer weist eine Tafel in der Fassade hin.

Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2006 aufwändig von einem Bauträger kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hervorzuheben ist der (in einem Denkmal eher seltene) Aufzug, der Sie bis zur Wohnungstür bringt. Ein zweiter Wohnungseingang im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die über 2 Ebenen (zuzüglich Dachgarten) reichende Wohnung wurde immer selbst genutzt, vom aktuellen Eigentümer als Erstbesitzer mitgestaltet und enthält hochwertige Ausstattungsmaterialien und Ausstattungsdetails, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne näher bringen.

Als (ein) Highlight thront über der Wohnung der Dachgarten, betretbar über eine Wendeltreppe und eine elektrisch zu öffnende Glaskuppel.