Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich unweit des südlichen Ortsrandes von Edenhausen, einem Ortsteil der Stadt Krumbach, und ist von Westen (Süden/Norden) sehr gut befahrbar.

Edenhausen selbst ist unmittelbar an der B300 gelegen und bietet damit schnelle Wege Richtung Augsburg/Memmingen, bzw. Günzburg/Mindelheim.

Die beiden Städte Krumbach und Thannhausen sind mit dem Auto in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar und liegen im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 7 Ulm - Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca. 20 Minuten, den Anschluss zur A 8 München - Stuttgart in 25 Minuten.

Landwirtschaftsfläche im Außenbereich von Edenhausen
circa 8.790 m² mit guter Erschließung über befestigte Feldwege
rechteckähnlicher Zuschnitt - ebene Lage nahe der südlichen Ortsgrenze

#ideal zu bewirtschaftendes Grundstück
#derzeitige Nutzung - Grünland
#aktuell verpachtet
#Pachtzins € 200/Jahr (ohne Pachtvertrag)
#Flurnummer 197 mit 6.730 m² - Ertragsmesszahl 3177
#Flurnummer 193 mit 2.050 m² - Ertragsmesszahl 984

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anfallende Kosten:

Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.