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Objektnummer: FIO-10917231680 | SIP-ID: 1/20/098-098/010243

Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 91732 Merkendorf mit 240m² kaufen
Blick vom Garten - Zweifamilienhaus in 91732 Merkendorf mit 240m² kaufen
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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1240 m²

Adresse

91732 Merkendorf

Frau Stefanie Gerwald
Sparkasse Mittelfranken-Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91732 Merkendorf
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Das Objekt liegt in Triesdorf. In Laufnähe ist die Buslinie 708 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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91732 Merkendorf

Objektbeschreibung

Das Haus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung im Obergeschoss) nutzbar oder vermietbar, das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Neun flexibel nutzbare Zimmer.
Das 1965 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt.
Die letzte Renovierung inkl. Heizungserneuerung datiert von 2010.
Praktischerweise gehören auch Garage und Stellplätze und Lagerräume zu der Immobilie. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.240 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Kachelofen
teilweise Parkett
Wintergarten
Einbauküche
Bäder im OG müssen renoviert werden

Objektdaten

PLZ
91732
Ort
Merkendorf
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1240 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
12.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelfranken-Süd

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
Frau Stefanie Gerwald