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Objektnummer: FIO-10917230370 | SIP-ID: 1/20/404-404/010628

ALL IN ONE - Traumhaftes Anwesen am Tegernsee - Luxuriöse LANDHAUSVILLA mit 20 Meter Außenpool

Poolhaus mit modernster Technik, Wärmepumpe - Landhaus in 83707 Bad Wiessee mit 224m² kaufen
Beheizter, 20-Meter Außenpool - Landhaus in 83707 Bad Wiessee mit 224m² kaufen
Terrassenbereich Westseite - Landhaus in 83707 Bad Wiessee mit 224m² kaufen
Plateau, Feuerstelle - Landhaus in 83707 Bad Wiessee mit 224m² kaufen
Landhausvilla - Landhaus in 83707 Bad Wiessee mit 224m² kaufen
Kaufpreis

3.970.000 €

Wohnfläche

224,1 m²

Grundstücksfläche

1650 m²

Adresse

83707 Bad Wiessee

Frau Melanie Lenz
Frau Melanie Lenz
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.970.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83707 Bad Wiessee
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83707 Bad Wiessee

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Bad Wiessee, nur wenige Meter vom Tegernsee entfernt, präsentiert sich dieses bezugsfertige Objekt. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet maximalen Wohnkomfort und unmittelbare Nähe zur Natur wie auch zur Infrastruktur.

Das Anwesen wurde 2017 aufwendig kernsaniert und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Stil und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen und geschmackvoll gestaltete Sitzbereiche fügen sich harmonisch in die traumhafte Gartenanlage ein. Ein Highlight ist der 20 Meter lange Außenpool mit angeschlossenem Poolhaus – ein Refugium für Erholung und stilvolles Outdoor-Leben.

Im Inneren überzeugt die Villa mit hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und einem behaglichen Wohnambiente, das alpine Gemütlichkeit mit modernem Luxus vereint. Ein einzigartiges Zuhause in Bestlage – repräsentativ, charmant und heimelig.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Seeblick
- Pool
- Bergblick
- Garten

Objektdaten

PLZ
83707
Ort
Bad Wiessee
Wohnfläche
224,05 m²
Nutzfläche
101,45 m²
Grundstücksfläche
1650 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
29.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach
Frau Melanie Lenz
Frau Melanie Lenz