Lage- und Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Ärzte Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de

Freuen Sie sich ein grünes Wohnparadies in begehrter Ortsrandlage - mit freiem Blick auf Wiesen und Felder!
Die Immobilie selbst steht im Ortsteil Frickendorf in ruhiger, begehrter Ortsrandlage (ohne Durchgangsverkehr) - mit Blick auf Wiesen und Felder. Im Umfeld des Hauses ist weitere Wohnbebauung vorhanden. Das rechteckige, leicht hängige Grundstück hat seine Terrasse und die ebene Gartenfläche in perfekter Südlage und bietet Ihnen dadurch viel Privatsphäre. Ein wunderschöner Platz zum Leben und Wohlfühlen - besonders geeignet für Familien.

Traumhaft schönes Wohnen im Grünen - mit der Natur als Nachbarn!

Hier will ich wohnen - umgeben von viel Ruhe, Grün, Sonne und einem einzigartigen Blick auf Wiesen und Felder... gemütlicher, familienfreundlicher Walmdachbungalow mit integrierter Garage und schönem Garten. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (36,5cm starkes Außenmauerwerk, Pfettendachstuhl mit Tonziegeleindeckung, Putzfassade)
* eingeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Pfettendachstuhl (Bungalowstil)
* die stattlichen Außenmaße des Baukörpers betragen ca. 15m x 9,50m + ca. 3,0m x 5,0m
* viel Glas und Licht - besonders helle, gemütliche Räume durch Südausrichtung
* bequemes, familienfreundliches Wohnen auf einer Ebene, u.a.
- großes Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang als familiäres Zentrum des Hauses
- Küche mit Speise
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC
- Gäste-WC
- zwei Flure
* Dachboden (über Einschubtreppe erreichbar)
* wertvolle Nutzflächen im Keller, u.a. mit beheizbarem Hobbyraum, Werkstatt und Außentüre zum Garten
* im Keller integrierte Garage mit elektrischer Toranlage und direktem Hauszugang (zwei hintereinanderliegende Stellplätze)
* große Terrasse mit Blick ins Grüne und perfekter Südlage
* sonniges, großzügiges Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, Grünfläche, Vorgarten, Einfriedungen aus Mauern und Zaun

Inventar:
- Einbauküche inklusive

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1970).

Fenster:
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden (EinbauJahre 2015/2016).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene