Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität
Einwohnerzahl: 72.444 (Stand 31.12.2022)
Fläche: 62,45 km²

Leben und Einkaufen
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr.

Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze, sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen, wie das Stadtfest, den Weihnachtsmarkt und ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte, wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien.

Diese helle und funktional geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1961 erbauten Wohnanlage. Sie wohnen am Rande des Stadtzentrums von Aschaffenburg und doch abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die Nähe zum Einkaufszentrum City-Galerie macht die Wohnlage besonders attraktiv. Die Hochschule, zwei Gymnasien sowie drei Erholungsparks sind zu Fuß zu erreichen.

In den Jahren 1999/2000 wurde das Gesamtobjekt renoviert. So wurde z. B. die Fassade neu gestaltet und ein Wärmeverbundsystem aufgebracht sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Flachdach wurde komplett überarbeitet. Im Jahr 2005 wurde ein Balkon angebracht.

Innerhalb der Wohnung ist jedoch Renovierungsbedarf vorhanden, so dass Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das Tageslichtbad und die WC´s sind noch im baujahrestypischen Zustand. Auch die Bodenbeläge sollten erneuert werden.

Ein moderner und rollstuhlgerechter Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage. Neben zwei Kellerräumen sind noch ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum vorhanden.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf dem Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Besitzer übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whg. EG oder mit Lift

* Wohnfläche: ca. 137 m², 2. Obergeschoss mit Aufzug
* Helle Räume in zentraler und doch ruhiger Wohnlage
* Renovierungsbedarf vorhanden, Tiefgaragenstellplatz
* Sofort frei